Valutare opzioni di sviluppo immobiliare
Introdurre flessibilità per governare l’incertezza
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A cura di Marina Bravi
     
SINTESI
La crisi economica globale sta delineando nuovi scenari di mercato e i suoi esiti finali appaiono ancora altamente imprevedibili. Essa ci impone, non solo di fare i conti con le risorse economiche e ambientali effettivamente disponibili, ma anche di mettere in discussione i modelli conoscitivi e gli strumenti di valutazione legati alle decisioni di investimento e alla fattibilità dei progetti in condizioni di incertezza. In un contesto di risorse sempre più limitate, risulta infatti fondamentale decidere per una loro allocazione ottimale, sia dal punto di vista privato, sia da quello della collettività. In uno scenario di questo tipo, i modelli di valutazione usualmente impiegati negli studi di fattibilità dei progetti sono ancora quelli tradizionali, come l’Analisi dei Flussi di Cassa scontati. Ma questa non è in grado, da sola, di includere flessibilità e di tenere in debito conto la componente rischiosa dell’investimento immobiliare. Motivo per cui questo testo si pone l’obiettivo di introdurre e rendere più familiare, nel campo della valutazione dei progetti di sviluppo immobiliare, la teoria e il calcolo delle opzioni reali, un argomento abbastanza trascurato nella pratica professionale, ma anche in ambito accademico, almeno per ciò che concerne le scuole di architettura e di ingegneria italiane. A questo scopo il testo si avvale del contributo di studiosi diversi e si struttura attraverso indicazioni teoriche e bibliografiche, esempi numerici, applicazioni ed è corredato dagli strumenti formali necessari ad approfondire correttamente lo strumento di valutazione. Esso si rivolge pertanto, sia agli studenti, sia ai ricercatori e ai professionisti che, a diverso titolo, si occupano di valutazioni economiche dei progetti.
pagine: 236
formato: 17 x 24
ISBN: 978-88-548-6126-8
data pubblicazione: Settembre 2013
editore: Aracne
collana: Estimo e valutazioni economiche | 1
SINTESI
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